EXCLUSIVITÉ APIALIA COSTA BRAVA. Cette magnifique propriété individuelle se situe dans l'un des quartiers les plus exclusifs et paisibles de S'Agaró, un emplacement privilégié où le silence n'est troublé que par la brise méditerranéenne. Privilégiant la lumière naturelle et les volumes généreux, la maison se dresse sur un terrain entouré d'une végétation luxuriante, offrant une intimité absolue à quelques minutes seulement des principaux points d'intérêt. Des intérieurs qui invitent au bien-être. Dès le seuil franchi, vous êtes accueilli dans une maison conçue pour le confort et la vie de famille. Le c ur de la maison est un vaste séjour-salle à manger dominé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour les mois d'hiver. Cette pièce communique avec une véranda unique, un espace polyvalent baigné de lumière naturelle, idéal pour un bureau inspirant ou un coin lecture donnant sur le jardin verdoyant. Pour plus d'intimité, la propriété dispose d'un second salon, parfait comme salle de cinéma maison ou espace détente. La cuisine séparée, aux dimensions généreuses, est conçue pour les passionnés de gastronomie, avec un cellier et une buanderie pratique. L'espace nuit comprend quatre chambres doubles spacieuses, toutes avec vue sur l'extérieur, et trois grandes salles de bains complètes. La suite parentale est un véritable havre de paix, un refuge privé d'où l'on peut contempler la mer d'un bleu profond sans même quitter son lit. Un extérieur conçu pour le plaisir : le charme méditerranéen se déploie dans toute sa splendeur à l'extérieur : Le Jardin : Une vaste pelouse arborée entoure la maison, créant un cocon de tranquillité. La Piscine : Stratégiquement située pour profiter au maximum de la vue sur la mer, elle dispose d'un espace détente idéal pour admirer les couchers de soleil sur la Costa Brava. La Salle à Manger : Une véranda abrite la salle à manger d'été, attenante à un barbecue intégré, l'endroit idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. INFORMATIONS SUR LE BIEN État du bien : Bon Surface habitable : 225 m Surface construite : 322 m Certificat d'occupation : CHG00295026001 Diagnostic de performance énergétique : EG0237H0001 Ce bien est situé dans une zone résidentielle à forte demande, telle que définie par la loi 12/2023, et est soumis à l'indice de référence des loyers en vigueur. Le prix du bien se décompose comme suit : Prix de vente : 850 000 Honoraires d'agence : inclus Taxes foncières : non incluses, selon le taux en vigueur Frais de notaire et d'enregistrement : non inclus, selon les taux en vigueurNúmero API: A12727, número registro: 4742