Cette propriété unique, située au c ur de Calonge, allie le charme d'une maison de campagne traditionnelle au potentiel d'une dépendance. Séparés par une petite rue, la maison principale et le terrain constructible offrent de nombreuses possibilités de rénovation et d'investissement.
Maison principale : Charme rustique et fort potentiel
La maison a conservé sa solide structure en pierre d'origine, dans un style typique de ferme, idéal pour ceux qui recherchent une rénovation de caractère. Ses fondations robustes permettent l'intégration d'équipements modernes sans sacrifier le charme traditionnel.

L'entrée donne sur un hall qui dessert les pièces du rez-de-chaussée :
Un salon accueillant avec cheminée, parfait pour les réunions de famille.
Des toilettes invités, situées à côté de l'entrée.
Une cuisine spacieuse et indépendante, comprenant une buanderie pour la chaudière à gaz.

À l'étage :
Trois chambres doubles, chacune ayant conservé son charme d'antan.
Une salle de bain complète, avec un potentiel de modernisation.
Cette propriété offre un excellent potentiel pour créer une maison au style unique, tout en préservant l'essence de sa construction en pierre.

Terrain constructible avec garage et loft indépendant

Situé de l'autre côté d'un petit chemin d'accès, en face de la maison principale, ce terrain offre un espace polyvalent et précieux en ville.
Le terrain comprend :
Un garage pour deux voitures.
Une buanderie et un cellier.
Un grand jardin avec un puits, idéal pour l'installation d'une piscine ou l'aménagement d'un espace extérieur paysager.
L'étage du garage offre un loft lumineux et décloisonné, avec un fort potentiel de transformation en appartement indépendant.

De plus, le terrain bénéficie d'un permis de construire, autorisant la réalisation d'une résidence secondaire au style rustique-moderne, idéale comme maison d'hôtes, location de vacances ou investissement locatif.
État du bien : Bon. Surface habitable : 89,22 m . Surface construite : 120 m . Année de construction : 1968. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : E - 235 kWh/m /an. Émissions : D - 49 kg CO?/m /an. Numéro d'enregistrement : DKS73HLFJ. Certificat d'occupation : CHG01180625001. Situé dans un quartier très recherché. Non inclus dans le prix : Taxe de mutation immobilière (taux en vigueur en Catalogne), frais de notaire et d'enregistrement selon le tarif applicable. Frais : Les frais de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente. Le propriétaire n'est pas un bailleur professionnel. API A12727 AICAT 4742Número API: A12727, número registro: 4742